În calitate de proprietar al unui imobil este obligatoriu să-l înscrii în Cartea Funciară pentru a-l pune în evidența națională, pentru a demonstra drepturile pe care le deții asupra acestuia, dar și pentru a putea aduce modificări asupra sa ori pentru a-l înstrăina prin închiriere sau vânzare. Acest document cuprinde totalitatea informațiilor esențiale despre proprietatea în cauză, cu rol administrativ și organizatoric, care te ajută să ții evidența exactă a situației imobilului în timp. Vezi aici mai multe detalii despre situațiile în care ai nevoie de un extras de Carte Funciară și cum îl poți obține!

Ce este extrasul de carte funciară

Extrasul CF este un document adiacent Cărții Funciare care cuprinde părți limitate din aceasta, oferind posibilitatea proprietarului și nu numai să obțină informații importante cu privire la imobilul dat. Cu alte cuvinte, un extras este o copie a datelor înscrise în Cartea Funciară și poate fi utilizat drept dovadă oficială privind dreptul de proprietate.

Câte tipuri de extrase poți solicita

În funcție de natura extrasului și de modul în care intenționezi să-l folosești există trei tipuri principale, fiecare dintre acestea implicând modalități diferite de obținere:

Extrasul pentru informare – este varianta cel mai des solicitată dat fiind faptul că la acest document are acces oricine, nu doar proprietarul imobilului. Cuprinde totalitatea informațiilor principale despre acesta, de la suprafață, la localizare, numele proprietarului și alte date de ordin tehnic și juridic.



Extrasul in extenso – o variantă completă a primei forme, acesta însumează totalitatea modificărilor sau acțiunilor care au avut imobilul dat în prim-plan, de la momentul ridicării și până în prezent. Este un document juridic, se înmânează doar proprietarului și este necesar în cazul în care se dorește obținerea unui credit ipotecar.

Extrasul pentru autentificare – este documentul oficial de care ai nevoie în cazul în care vrei să tranzacționezi proprietatea, se obține doar prin acțiune notarială și are valabilitate de 10 zile de la eliberare.

Când ai nevoie de un extras de carte funciară

Extrasul de carte funciară este un document pe care este bine să îl ai la îndemână în calitate de proprietar pentru că te poate ajuta să răspunzi rapid la orice curiozitate tehnică sau juridică ai în raport cu proprietatea în cauză, de la dimensiuni exacte și până la modul în care poți exploata clădirea în limitele legii. 



Variantele juridice de extras CF care se eliberează doar proprietarului prin demersuri notariale sunt documente valoroase care permit efectuarea unor acțiuni de creditare sau înstrăinare. Ai nevoie de un astfel de document atunci când vrei să accesezi un împrumut și să folosești imobilul ca ipotecă, dar și în cazurile în care dorești să îl închiriezi sau să îl vinzi, fiind așadar nevoie de a variantă mai elaborată a documentului universal, care conține date importante despre istoricul și starea actuală a proprietății din punct de vedere legal. 

Cum obții documentele oficiale ANCPI

Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară este instituția responsabilă de centralizarea și eliberarea documentelor oficiale privind clădiri și proprietăți de orice natură de pe teritoriul țării. Procedura de obținere a actelor dorite poate include numeroase etape și timp pierdut în încercarea de a obține avizele și aprobările necesare. Pentru a simplifica întregul proces, poți apela la serviciile echipei Cartefunciara-Cadastru care se va ocupa în locul tău de tot ce presupune depunerea solicitării de eliberare și obținerea documentului, urmând să ți-l trimită în termen de câteva zile lucrătoare pentru a urgenta orice demers ulterior în cadrul căruia ai nevoie de extras. 

Alege să lucrezi cu o firmă specializată în obținerea de documente și intră mai ușor în posesia actelor oficiale ale proprietății tale!

Sustin Portal Management si antreprenoriatul romanesc